В Португалии ускорился рост цен на дома и квартиры

Опубликовано: 27.02.2020

Что случилось? По данным Global Property Guide, цены на жилую недвижимость в Португалии за 2019 год поднялись на 7,82%. Это больше, чем 5,39% в 2018 году, 3,03% в 2017-м, 3,85% в 2016-м и 4,06% в 2015 году. По сути показатель за 2019 год стал самым высоким за десятилетие. Только за четвёртый квартал стоимость жилья увеличилась на 1,94%.

Предыстория. Цены на жильё в Португалии начали восстанавливаться в четвёртом квартале 2014 года, спустя 13 кварталов отрицательной динамики подряд.   

Спрос и предложение. По данным Национального института статистики, за первые три квартала 2019 года продажи жилья в Португалии остались практически на уровне аналогичного периода 2018-го и составили 132 246 объектов. А вот объём сделок в годовом выражении увеличился на 4,3% и достиг €18,65 млрд.

За 2019 год число разрешений на строительство в стране увеличилось более, чем на 17%, до 23 737. В 2018 году рост составлял около 40%.

Доходность. Средняя стоимость квартиры в Лиссабоне – €3 830 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €300 000, сдавать их – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,45% годовых.

Перспективы. Аналитики Trading Economics прогнозируют, что цены на жильё в Португалии в 2020 году поднимутся примерно на 5%.

Узнайте больше. Вполне вероятно, что недавнее ограничение на выдачу ВНЖ инвесторам в недвижимость Лиссабона и Порту охладит рынок недвижимости Португалии.  Тем более, что по этой причине иностранцы даже начали отменять некоторые сделки.

Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:

Апартаменты в Тавире, Португалия 460 000 € Площадь 168 м2, 4 комнаты
Habita International Es... ВНЖ при покупке

Апартаменты в Тавире, Португалия 690 000 € Площадь 365 м2, 4 комнаты
Habita International Es... ВНЖ при покупке

Дом в Алгарве, Португалия Цена по запросу Площадь 575 м2
Moscow Sotheby’s Intern... ВНЖ при покупке

Квартира в Лиссабоне, Португалия 603 520 € Площадь 99 м2
Knight Frank ВНЖ при покупке

Квартира в Лиссабоне, Португалия 566 663 € Площадь 87 м2
Knight Frank ВНЖ при покупке

Квартира в Лиссабоне, Португалия 1 250 806 € Площадь 142 м2
Knight Frank

Квартира в Лиссабоне, Португалия 327 098 € Площадь 65 м2
Knight Frank ВНЖ при покупке

Квартира в Лиссабоне, Португалия 548 235 € Площадь 99 м2
Knight Frank ВНЖ при покупке

Апартаменты в Алгарве, Португалия 1 492 444 € Площадь 133 м2
Knight Frank

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия 280 000 €
PORTUGAL PROPERTY ВНЖ при покупке

Вилла в Синтре, Португалия 698 000 €
PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты в Портимане, Португалия 320 000 € Площадь 93 м2, 3 комнаты
Habita International Es...

Апартаменты в Албуфейре, Португалия 215 000 €
PORTUGAL PROPERTY ВНЖ при покупке

Коттедж в Синтре, Португалия 990 000 €
PORTUGAL PROPERTY ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия 683 000 €
PORTUGAL PROPERTY ВНЖ при покупке

Вилла в Синтре, Португалия 525 000 €
PORTUGAL PROPERTY ВНЖ при покупке

Апартаменты в Тавире, Португалия 550 000 € Площадь 436 м2, 4 комнаты
Habita International Es...

Апартаменты в Портимане, Португалия 255 000 € Площадь 83 м2, 3 комнаты
Habita International Es...

Апартаменты в Портимане, Португалия 230 000 € Площадь 68 м2, 3 комнаты
Habita International Es... ВНЖ при покупке

Апартаменты в Кашкайше, Португалия 850 000 €
PORTUGAL PROPERTY

Посмотреть ещё 597 похожих объектов

Источник