Сделки по гостиничной недвижимости: глобальная пауза
Опубликовано: 03.04.2020 Гостиничный рынок взял паузу. Сделок о покупке недвижимости гораздо меньше
Пауза: рынок гостиничной недвижимости
2020 год должен был побить рекорд последних нескольких лет с точки зрения инвестиций в отельный сектор шести стран Центральной и Восточной Европы – Болгарии, Чехии, Венгрии, Польше, Румынии и Словакии. Здесь ожидалось завершение сделок совокупно на два миллиарда евро. Такие данные содержатся в отчете компаний CMS и Cushman & Wakefield.
В прошлом году сумма всех сделок в отельном секторе этого региона составила 1,4 миллиарда. За этот период сменили владельцев 55 отелей совокупно на 10 210 номеров. Средний размер сделки в 2019 году составил 31 миллион евро, средняя цена продажи номера – 142 000 евро.
Самый популярный рынок – Чехия; в прошлом году здесь было завершено сделок на 620,4 миллиона евро, это 43% от всех трансакций в шести странах Центральной и Восточной Европы. Наиболее популярные отели среди покупателей – объекты класса upper-midscale и upscale, на них пришлось 42% от всего объема сделок
Влияние СOVID-19 на ключевые сегменты коммерческой недвижимости. Глобальная экономика
В 2019 году крупнейшей сделкой стала продажа InterContinental Prague в Праге (Чехия) за 225 миллионов евро, номерной фонд отеля – 372 номера.
За 2015-2019 годы в отельном секторе этого региона было заключено сделок на 4,2 миллиарда евро, средняя сумма сделки – 25,1 миллиона евро. Столицы шести стран остаются основными рынками для инвестиций в отельный сектор – на эти города пришлось 72% из всех трансакций за 2015-2019 годы.
Чи врятує будівництво економіку в кризу? Експерт розповіла про світовий та Український досвід
Ожидалось, что в 2020 году в регионе будет совершена покупка-продажа отелей совокупно на два миллиарда евро. Ряд объектов были проданы в начале года – это шесть активов на общую сумму около 297 миллионов евро. Из-за пандемии COVID-19 несколько сделок в настоящее время приостановлены. Однако, как говорится в отчете, ряд инвесторов все же продолжают процесс покупки и due diligence.
ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"