Рынок жилья Мексики крепнет на глазах

Опубликовано: 11.03.2020

Что случилось? За 2019 год цены на жильё в Мексике увеличились на 4,58%, что стало самым значительным приростом с 2016 года. Почти целое десятилетие до этого рынок «топтался на месте». В 2009-м дома и квартиры прибавили в цене 0,77%, в 2010 – подешевели на 0,59%, в 2011 – подорожали на 2,37%, в 2012 – снова снизились в цене на 1,15%, в 2013 – подорожали на 0,39%, в 2014 году рост составил 0,84%, в 2015 – уже 4,36%, в 2016 – 4,07%, в 2017 – 0,73% и, наконец, в 2018 – 4,32%, пишет Global Property Guide.

Высокий спрос. По данным Международного консорциума ассоциаций недвижимости (ICREA), рынок недвижимости Мексики подпитывает сильный спрос на жильё в курортных зонах. После семилетнего спада в страну возвращаются канадские и американские покупатели, благодаря низким ценам на нефть и сильному доллару. Это в свою очередь толкает вверх цены на дома и квартиры.

Процветанию рынка способствует также рост среднего класса, который сейчас составляет почти половину от всех семей в Мексике (14,6 млн). Ожидается, что к 2030 году средний класс пополнится ещё на 3,8 млн семей.

Цены и доходность. Квартиру в Мехико можно купить по цене $3000 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города обойдутся новому владельцу в $350 000. Сдавать их можно за $1 500 в месяц, таким образом доходность составляет 5,2% годовых.

Перспективы. В 2019 году экономика страны «просела» на 0,1% по сравнению с годом ранее, из-за спада промышленного производства. Это стало худшим результатом за десятилетие. Международный валютный фонд (МВФ) недавно спрогнозировал рост ВВП Мексики на 1% в 2020 году, тогда как ранее ожидал его увеличения на 1,3%.

• Инвестиционная недвижимость в Мексике: что купить и сколько можно заработать?
• Процедура приобретения недвижимости в Мексике
• Цены в стране: сколько стоит жить в Мексике

Вот что можно купить в Мексике прямо сейчас:

Квартира в Мексике 242 544 € Площадь 127 м2
Property Investor

Пентхаус в Мексике 346 258 € Площадь 208 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 223 474 € Площадь 62 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 327 292 € Площадь 106 м2
Property Investor

Пентхаус в Мексике 518 212 € Площадь 404 м2
Property Investor

Пентхаус в Мексике 562 203 € Площадь 349 м2
Property Investor

Пентхаус в Мексике 609 000 € Площадь 318 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 347 528 € Площадь 173 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 386 240 € Площадь 110 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 409 000 € Площадь 160 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 175 084 € Площадь 78 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 1 488 651 € Площадь 196 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 1 488 651 € Площадь 196 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 1 488 651 € Площадь 196 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 1 488 651 € Площадь 196 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 1 692 000 € Площадь 196 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 1 488 651 € Площадь 196 м2
Property Investor

Апартаменты в Мексике 1 488 651 € Площадь 196 м2
Property Investor

Пентхаус в Мексике 2 354 391 € Площадь 376 м2
Property Investor

Пентхаус в Мексике 2 354 391 € Площадь 369 м2
Property Investor

Посмотреть ещё 26 похожих объектов

Источник