Рынок аренды недвижимости обвалился: цены на столичное жилье просели на треть
Опубликовано: 08.04.2020 В Киеве рухнул рынок аренды. Март просел почти на треть
Рынок недвижимости Киева в марте
Снижение цен
Киевский рынок аренды недвижимости замер. Если в начале марта риелторы еще фиксировали какую-то активизацию спроса арендаторов, то после начала карантина заявок почти нет.
По словам гендиректора столичного агенства недвижимости Елены Биберовой, в марте 2020 года было проведено 237 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей февраля на 32%. Уровень затрат на аренду составил $262 тыс.
"В начале марта мы наблюдали активизацию спроса арендаторов, но начало карантина существенно повлияло на ситуацию на рынке. Сейчас заявок почти нет, арендаторы заняли выжидательную позицию. Как изменится ситуация в ближайшей перспективе, говорить пока сложно", – поделилась наблюдениями Биберова.
Аренда жилья в Киеве: рекордное падение цен. Вскоре будут сдавать "за коммуналку" - эксперт
Доля сделок с объектами стоимостью до $500/мес. составила 32% от общего объема в марте.
В этом сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте основной процент сделок – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в марте, стала "однушка" площадью 45 кв. м на ул. Порика (Подольский р-н) за 5200 грн/мес.
На ул. Регенераторной (Днепровский р-н) 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м в новом доме арендовали за 11 700 грн/мес.
1-комнатная квартира площадью 45 кв. м на ул. Драгоманова (Дарницкий р-н) была сдана за 13 000 грн/мес.
Недорогое жилье. В каких районах Киева самые низкие цены на покупку квартиры
В ценовом диапазоне $500-1000/мес. в марте было проведено 42% операций.
По этой категории фаворитами стали 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевском, Печерском районах. Основную долю сделок заняли квартиры, а сделки с домами были единичными. Нежилые помещения здесь составили 10%.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, дом в с. Новое площадью 190 кв. м за 16 000 грн/мес.
Офисное помещение площадью 55 кв. м на ул. Антоновича (Голосеевский р-н) арендовали за 16 500 грн/мес.
На этой же улице арендовали 1-комнатную квартиру площадью 39 кв. м за аналогичную сумму.
На ул. Малоподвальной (Шевченковский р-н) арендовали квартиру площадью 64 кв. м за 19 000 грн/мес.
За 26 000 тыс. грн/мес. сняли "однушку" площадью 50 кв. м на ул. Саперное Поле в Печерском районе.
Жилье во время карантина: в Киеве активно покупают дома в новостроях. Что пользуется спросом?
Сделки в ценовом диапазоне от $1000 до 2500/мес. составили 21% от общего числа операций в марте. Здесь фаворитами стали Печерский и Голосеевский районы столицы.
Основной процент сделок пришелся на квартиры. Также были единичные сделки с объектами нежилого фонда.
Например, на ул. Кобылянской (Шевченковский р-н) арендовано нежилое помещение площадью 158 кв. м за 26 000 грн/мес.
На ул. Хорева (Подольский р-н) сняли квартиру площадью 96 кв. м за 26 000 грн/мес. На ул. Б. Хмельницкого (Шевченковский р-н) квартиру площадью 140 кв. м арендовали за 46 800 грн/мес.
На этой же улице за 52 000 грн/мес. арендовали квартиру площадью 140 кв. м.
На ул. Заньковецкой (Печерский р-н) за 65 000 грн./мес. арендовали квартиру площадью 180 кв. м.
В категории элитных объектов от $2500/мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные – на квартиры.
Тут можно было арендовать нежилое помещение площадью 136 кв. м за 67 700 грн/мес.
На ул. Ярославов Вал (Шевченковский р-н) за 122 200 грн/мес. арендовали нежилое помещение площадью 180 кв. м.
На ул. Жилянской (Печерский р-н) офис площадью 536 кв. м сняли по ставке 249 600 грн/мес. Это самый дорогой объект, арендованный в марте. А среди квартир – это было жилье в новом доме на бул. Леси Украинки. Квартиру площадью 150 кв. м арендовали за 72 800 грн/мес.
ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"