Объём сделок с недвижимостью в Сингапуре сократился на 37%
Опубликовано: 14.04.2020
Что случилось? Как сообщает The Straits Times, продажи недвижимости в Сингапуре упали на 37%, до $3,02 миллиарда, в первом квартале 2020 года по сравнению с предыдущими тремя месяцами на фоне эпидемии, говорится в отчёте Cushman & Wakefield.
Цитата. Руководитель исследования в Сингапуре и Юго-Восточной Азии Кристина Ли сказала: «В первые три месяца 2020 года крупные коммерческие сделки отсутствовали. Это – первые результаты пандемии Covid-19. Продавцы не желали значительно снижать цены, надеясь, что влияние на экономику будет временным и доверие рынка быстро восстановится после окончания пандемии. Между тем, покупатели ждали в стороне, чтобы воспользоваться более привлекательными ценами. Наиболее вероятно, что сокращение экономической активности вызовет глобальную рецессию».
Подробности:
- В первом квартале 2020 года продажи коммерческой недвижимости упали на 81%, до $183,4 млн, по сравнению с предыдущим кварталом.
- Сектор «гостеприимства», охватывающий такие объекты, как гостиницы и квартиры, не заключал сделок в принципе.
- В промышленной сфере продажи упали на 22%, до $606,8 миллиона.
- В инвестиционном обороте в первом квартале 2020 в сделках на сумму от $10 миллионов доминировал жилой сектор с объёмом продаж $2,02 миллиарда, что вдвое больше предыдущего квартала. Однако основная причина такого скачка – более ранние заявки на продажу государственных участков земли.
Между тем, спрос богатых иностранцев на жилую недвижимость в Сингапуре вырос. Именно из-за коронавируса.
Перспективы. Заглядывая в будущее, Cushman & Wakefield ожидает, что «приглушённый тон» на инвестиционном рынке сохранится во втором квартале 2020 из-за наложенного правительством запрета на оказание риэлторских услуг с 7 апреля по 4 мая. Если коронавирусная инфекция не будет купирована, существует вероятность, что этот период продлят.
Фирма прогнозирует, что в условиях надвигающейся мировой рецессии объём инвестиций за весь год может сократиться более чем вдвое, до $10–15 млрд с $32,87 млрд в 2019 году. Но специалисты добавили, что снижение процентных ставок может привести к быстрому возврату инвестиционной активности в 2021 году, когда настроения инвесторов восстановятся после сдерживания пандемии.