Коронавирус закроет стройплощадки Израиля

Опубликовано: 26.03.2020

Что случилось? Эксперты израильского рынка недвижимости рассказали Globes, как пандемия повлияет на сектор.

Рабочая сила. Одной из главных проблем может стать закрытие Иудеи и Самарии. «Сейчас я пытаюсь предотвратить закрытие территорий, – сообщил президент Ассоциации строителей Израиля Рауль Сруго. – Это будет означать, что 70 000 палестинских рабочих не смогут работать в Израиле, что практически полностью остановит две трети всех проектов в стране. Это будет иметь далеко идущие последствия, даже большие, чем то, что происходит в гражданской авиации и туризме. Ущерб строительному сектору будет огромным. Сдача 100 000 домов будет отложена на несколько месяцев или больше».

Поставки. Рауль Сруго также добавил, что его компания пока использует находящиеся в Израиле запасы, но уже начинает испытывать нехватку материалов и оборудования, которые должны были прибыть из пострадавших стран, таких как Китай и Италия. В частности, облицовка, а также большая часть оборудования для сборки лифтов и материалов  для кухонь поставлялась из Китая.

По мнению председателя Израильской ассоциации инженеров строительства и инфраструктуры Игаля Говрина, это особенно губительно для почти готовых проектов, которые из-за отсутствия лифтов не могут получить разрешение на заселение.

Цены. Как считает доктор Яир Духин, преподаватель экономического факультета Еврейского университета в Иерусалиме, пока рано говорить о посткризисном мире, потому что события могут развиваться по разным сценариям. Если пандемия закончится в ближайшее время, рынок восстановится в течение 1-2 кварталов. В противном случае, если ситуация будет ухудшаться, люди будут до бесконечности откладывать покупку. То есть, произойдёт падение спроса, что приведёт к снижению цен.

С ним не согласен профессор Даниэль Чамански, партнер консалтинговой фирмы Czamanski Ben Shahar. На его взгляд, влияние коронавируса на сектор недвижимости будет не более чем легким толчком, и через полгода жизнь вернётся в нормальное русло. Такой вывод он сделал на основе моделирования распространения вирусов, подобных  атипичной пневмонии.

Однако по свидетельству Лилии Нахман, гендиректора риелторской сети Anglo Saxon, продавцы жилья уже вынуждены идти на уступки покупателям из опасений, что начнётся рецессия. Она считает, что в будущем цены упадут, по крайней мере, немного.

Что продают в Израиле

Вилла в Хайфе, Израиль 1 845 000 € Площадь 450 м2, 8 комнат
Independent real estate...

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 404 000 € Площадь 150 м2, 5 комнат
Rami Lalo Real Estate

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 3 885 000 € Площадь 182 м2, 2 комнаты
Rami Lalo Real Estate

Пентхаус в Нетании, Израиль 1 549 921 € Площадь 220 м2, 6 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Вилла в Герцлии, Израиль 15 253 762 € Площадь 670 м2, 9 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 963 803 € Площадь 56 м2, 2 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 6 868 815 € Площадь 413 м2, 6 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 4 160 117 € Площадь 182 м2, 4 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 20 477 020 € Площадь 400 м2, 6 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Таунхаус в Тель-Авиве, Израиль 1 858 186 € Площадь 160 м2, 3 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 9 244 704 € Площадь 230 м2, 4 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Квартира в Герцлии, Израиль 1 201 811 € Площадь 59 м2
Knight Frank

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 630 859 € Площадь 75 м2, 3 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Квартира в Тель-Авиве, Израиль 1 040 029 € Площадь 553 м2
EVANS

Апартаменты в Израиле 1 285 013 € Площадь 247 м2
Knight Frank

Вилла в Кейсарии, Израиль 3 152 444 € Площадь 737 м2, 9 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль Цена по запросу Площадь 300 м2, 5 комнат
Israel Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 2 061 569 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 323 842 € Площадь 80 м2, 4 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 132 476 € Площадь 100 м2, 4 комнаты
Israel Sotheby’s Intern...

Посмотреть ещё 208 похожих объектов

Источник