JLL прогнозирует замедление темпов снижения цен на недвижимость в Дубае
Опубликовано: 02.03.2020
Что случилось? По мнению представителя компании JLL Даны Салбак, рынок недвижимости Дубая в 2020 году «зависнет» у дна после того, как он преодолеет период стабилизации. В интервью изданию Arabian Business эксперт отметила, что жилищный сектор эмирата пострадал в последние годы вслед за всплеском цен, зафиксированным в 2014 году.
Тем не менее, по словам эксперта, уровень падения стоимости жилой недвижимости замедлился. Цены на квартиры за четвёртый квартал 2020 года снизились на 1%, а на виллы – на 3%. В годовом исчислении спад был более ощутимым: цены на квартиры уменьшились на 8%, арендные ставки на них – на 5%, цены на виллы снизились на 8%, их аренда подешевела на 10%.
Выше среднего. По данным JLL, премиальные жилые районы, такие как Downtown Dubai и Dubai Marina, хоть и показали спад цен, но продемонстрировали показатели выше среднего. А вот Motor City, JVT и JVC пострадали заметно сильнее. Но даже с учётом спада рынок недвижимости Дубая всё равно находится в принципиально иной ситуации, нежели в 2008-2009 году, считает Дана Салбак.
Цитата. «Рынок действительно приспосабливается, нет никакой ситуации краха или «пузыря». Мы оптимистичны и считаем, что рынок сейчас более зрелый и устойчивый. Мы называем это периодом нормализации», – говорит Дана Салбак.
«Мы думаем, что рынок продержится на таком уровне некоторое время, и мы ещё увидим дальнейший спад, но он будет не катастрофическим. Я думаю, что покупка и аренда недвижимости продолжат дешеветь, но гораздо более медленными темпами – от 1% до 5%», – заключает эксперт.
- Эксперты: цены на недвижимость Дубая начнут стабилизироваться во второй половине 2021 года
- JLL: власти Дубая делают всё для стабилизации рынка в 2020 году
- Financial Times: от спада на рынке недвижимости Дубая больше всего пострадала Палм-Джумейра