Дефицит объектов толкает вверх цены на жильё в Нидерландах

Опубликовано: 27.02.2020

Что случилось? Как пишет Global Property Guide, цены на жильё продолжают расти, подталкиваемые низкими процентными ставками и недостаточным предложением, которое не может удовлетворить высокий спрос. За 2019 год средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 6,55%. Это чуть меньше, чем 8,49% в 2018 году, 6,92% в 2017-м, 8,78% в 2016-м, однако выше показателей 2015 года (+4,5%) и 2014 года (+2,72%).

Продажи. В 2019 году число проданных домов и квартир практически не изменилось по сравнению с 2018-м и составило 218 595. В 2018 году был отмечен спад данного показателя на 10%, согласно данным Статистического ведомства Нидерландов. Слабую покупательскую активность в предыдущие годы аналитики объясняют в том числе усилившимся дефицитом объектов на рынке. По прогнозам экспертов, в 2020 году в стране будет не хватать примерно 200 000 жилых единиц.

Доходность. Средняя стоимость квартиры в Амстердаме составляет €6 900 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €828 240, а сдавать – за €2 570 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,72% годовых. В Гааге аналогичный объект обойдётся в €438 360, средняя месячная арендная ставка будет равняться €2 050. Рентабельность составляет 5,61% годовых.

Перспективы. В 2019 году ВВП Нидерландов вырос на 1,7%, что заметно меньше показателя 2018 года в 2,6% и является самым низким значением с 2014 года, согласно данным Статистического ведомства страны. Ожидается дальнейшее замедление экономики с ростом ВВП на 1,3% в 2020 году и на столько же в 2021-м, согласно отчёту Еврокомиссии.

• Россияне активизировались на рынке элитной недвижимости Амстердама
• С 2013 года цены на вторичное жильё в Нидерландах подскочили на 44%
• Цены в стране: сколько стоит жить в Нидерландах

Вот что можно купить в Нидерландах прямо сейчас:

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 211 680 € Площадь 96 м2, 3 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 252 000 € Площадь 51 м2, 2 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 263 200 € Площадь 48 м2, 2 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 278 880 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 476 000 € Площадь 76 м2
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 446 880 € Площадь 95 м2
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 431 200 € Площадь 77 м2, 3 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 420 000 € Площадь 135 м2, 4 комнаты
ИНДОМ

Дом в Амстердаме, Нидерланды 475 000 € Площадь 210 м2
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 558 880 € Площадь 130 м2, 3 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 515 200 € Площадь 76 м2, 2 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 504 000 € Площадь 103 м2, 3 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 502 880 € Площадь 143 м2, 5 комнат
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 502 880 € Площадь 82 м2, 3 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 666 400 € Площадь 140 м2, 3 комнаты
ИНДОМ

Дом в Амстердаме, Нидерланды 4 760 000 € Площадь 479 м2, 15 комнат
ИНДОМ

Дом в Амстердаме, Нидерланды 953 750 € Площадь 175 м2, 5 комнат
ИНДОМ

Дом в Амстердаме, Нидерланды 7 588 000 € Площадь 650 м2, 13 комнат
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 672 000 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
ИНДОМ

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 666 400 € Площадь 130 м2, 4 комнаты
ИНДОМ

Посмотреть ещё 125 похожих объектов

Источник