Colliers: на рынке недвижимости Паттайи – переизбыток предложения
Опубликовано: 04.03.2020
Что случилось? Аналитики компании Colliers International Thailand считают, что девелоперы должны «заморозить» строительство новых квартир в Паттайе, поскольку вспышка коронавируса заметно уменьшила спрос. А число нераспроданных объектов может взлететь до рекордного уровня, пишет Bangkok Post.
Представитель Colliers International Thailand Пхаттарачаи Тавеевонг предупреждает, что влияние эпидемии на рынок апартаментов окажется особенно сильным в Паттайе, рынок которой сильно зависит от иностранцев, особенно китайцев.
Цитата. «Рынок Паттайи находится на спаде с прошлого года, поскольку китайцы, которые составляют большинство иностранных покупателей недвижимости на этом курорте, испытывали трудности с переводом средств и пострадали от торговой войны. Сильный бат и слабый юань тоже ослабили их покупательскую способность», – отмечает эксперт.
Специалист напомнил о том, что на рынке сейчас есть квартиры, за которые китайские покупатели уже внесли авансовые платежи. Однако эти покупатели могут отказаться от покупки забронированных объектов, даже несмотря на это. И эти объекты пополнят запас нераспроданного жилья.
Цифры. По данным Colliers International Thailand, к концу 2019 года запас нераспроданных квартир в Паттайе достиг 25 000 единиц, что почти на 49% превышает показатель предыдущего года. Цифра побила рекорд 2014 года, когда на рынке оказались невостребованными 19 140 апартаментов. По оценкам экспертов, чтобы распродать эти 25 000 квартир, потребуется около трёх лет.
- В Таиланде инвесторы переключаются на курортную недвижимость. Виноваты рост цен и сокращение предложения в сегменте «люкс»
- JLL: сегмент кондотелей в Таиланде стремительно растёт. На Пхукете их доля почти превысила 30%, Паттайя и Бангкок не отстают
- Эксперты пересмотрели свой прогноз по рынку недвижимости Таиланда на 2020 год