Будівельна афера: як не потрапити на гачок. Основні правила перед купівлею житла
Опубликовано: 06.04.2020 Як не стати жертвою будівельних афер: головні правила перед купівлею житла
Як не стати жертвою будівельної афери
Українці досі стають жертвами нових елітацентрів, вкладаючи кошти в житло, якого немає і не буде. Чому так? Відповідь очевидна. Український покупець вірить рекламі, спокушається на так звану вигідну ціну і зовсім не цікавиться пакетом документів на житло, які не так вже й важко перевірити.
Сьогодні – година часу в інтернеті, і ви можете себе убезпечити від будівельної афери.
Як підготуватися до купівлі житла:
- Отож, якщо ви вирішили придбати первинее житло, розпочніть із пошуку інформації про новобудову та репутацію забудовника в місцевих медіа.
- Зверніть увагу, чи не причетна компанія забудовника до будівельних афер. В інтернеті у вільному доступі є інтерактивні карти незаконних забудов з назвами комплексів, забудовників та їхніх бенефіціарів, адресою та короткою інформацією про порушення. Тут є інформація не лише про незаконні і законні, а й про ризикові новобудови. Інтерактивних мап є багато – варто лише відкрити запит в інтернеті. Деякі описують всю Україну, деякі – конкретні міста. Інформацію про необхідну новобудову краще шукати в декількох джерелах.
- На зустірчі із забудовником насамперед вимагайте такі документи:
- затверджену проєктну документацію на землю,
- містобудівні умови,
- обмеження від виконавчого комітету органів місцевого самоврядування,
- експертний звіт,
- дозвіл на будівельні роботи від інспекції Держархбудконтролю.
Рынок недвижимости vs карантин. Что с застройщиками и как изменилась ситуация на стройплощадках
Частину із перелічених документів можна знайти онлайн – наприклад, на безкоштовному реєстрі Публічна кадастрова карта є інформація, на підс таві яких документів забудовник користується земельною ділянкою, її цільове призначення.
- Онлайн можна також перевірити статус юридичної особи, яка продає, чи не перебуває ця компанія в стані припинення діяльності або ж банкрутства.
- Коли ж ви наважитеся підписати договір із фірмою-забудовником, то, як мінімум, перечитайте його. І бажано в присутності юриста, якому довіряєте.
Пам'ятайте, українці стають жертвами будівельних афер через власну довіру та лінь перевірити інформацію. Будьте грамотними та пильними.