Брокеры: 70% принадлежащей россиянам недвижимости в Болгарии выставлено на продажу

Опубликовано: 25.02.2020

Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.

Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».

На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.

Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».

Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.

«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

Квартира в Несебре, Болгария 37 300 € Площадь 52 м2, 2 комнаты
Аврора Плюс

Квартира на Солнечном берегу, Болгария 35 900 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
Excel Property Bulgaria...

Квартира в Бяле, Болгария 37 500 € Площадь 69 м2, 2 комнаты
HF Estate

Апартаменты в Варне, Болгария 79 000 € Площадь 113 м2
ГрандИмот

Квартира в Варне, Болгария 35 000 € Площадь 55.09 м2, 1 комната
ГрандИмот

Апартаменты в Обзоре, Болгария 49 995 € Площадь 75 м2, 2 комнаты
IBG Property

Квартира в Елените, Болгария 45 000 € Площадь 65 м2, 2 комнаты
IBG Property ВНЖ при покупке

Квартира в Созополе, Болгария 40 900 € Площадь 53 м2, 2 комнаты
METR 777 ВНЖ при покупке

Квартира на Солнечном берегу, Болгария 31 990 € Площадь 71.35 м2, 2 комнаты
METR 777

Апартаменты в Варне, Болгария 45 000 € Площадь 70 м2, 1 комната
ГрандИмот

Квартира в Варне, Болгария 42 000 € Площадь 55 м2, 1 комната
ГрандИмот

Апартаменты в Варне, Болгария 30 300 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
ГрандИмот

Квартира в Варне, Болгария 35 600 € Площадь 45 м2, 1 комната
ГрандИмот

Апартаменты в Варне, Болгария 71 000 € Площадь 95 м2, 3 комнаты
ГрандИмот

Апартаменты в Варне, Болгария 47 000 € Площадь 76 м2, 2 комнаты
ГрандИмот

Апартаменты в Созополе, Болгария 58 500 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
Grand Estates Group

Квартира в Варне, Болгария 65 000 € Площадь 60 м2, 1 комната
ГрандИмот

Апартаменты в Варне, Болгария 46 000 € Площадь 68 м2, 2 комнаты
ГрандИмот

Студия на Солнечном берегу, Болгария 15 900 € Площадь 51 м2, студия
IBG Property

Квартира на Солнечном берегу, Болгария 25 400 € Площадь 58 м2, 2 комнаты
Happy Home

Посмотреть ещё 7734 похожих объекта

Источник