Арендаторы покидают Тель-Авив в поисках более доступного жилья
Опубликовано: 08.04.2020
Что случилось? По данным компании WeCheck, которая управляет финансовыми рисками собственников недвижимости, жители Израиля, которые арендовали квартиры в Тель-Авиве, покидают город и ищут более доступное жильё в попытке справиться с экономическими трудностями из-за пандемии. Самые популярные города, которые выбирают такие съёмщики – Петах-Тиква, Хадера и Хайфа, пишет Globes.
Цифры. В марте 2020 года спрос на аренду жилья в Тель-Авиве сократился на 40% по сравнению с двумя месяцами ранее. В соседнем Рамат-Гане отмечен спад на 35%. Зато в Петах-Тикве, где ниже арендные ставки, интерес к съёмному жилью подскочил на 100%, а в Хайфе – на 50%. В Хадере зафиксирован подъём на 66%.
Предложение. По данным WeCheck, запас арендного жилья значительно превышает спрос в Тель-Авиве и окружающих его городах, таких как Рамат-Ган и Ришон-ле-Цион. По словам генерального директора компании Рами Ронена, обычно январь и февраль – спокойные месяцы на рынке аренды, когда число предложений минимально. Предложение начинает расти, начиная с марта и достигает пика в июле и августе. Сейчас же ситуация обратная: в марте число доступных объектов упало по сравнению с предыдущими двумя месяцами.
О чём это говорит? По мнению Рами Ронена, прежде всего это означает, что карантин привёл к тому, что собственникам и арендаторам стало труднее вести бизнес. Также владельцы сейчас предпочитают не искать новых съёмщиков, а продлевать контракт с прежними. Наконец, многие решили заморозить свои платежи по ипотеке, и это повлияло на их решение не сдавать квартиру в аренду.
- Риэлторы: пандемия фактически остановила рынок недвижимости Израиля
- Стоп-сигнал для инвесторов: цены на недвижимость Тель-Авива завышены
- Власти Тель-Авива хотят ограничить арендный бизнес