Условия на рынке аренды Дубая начинают диктовать съёмщики
Опубликовано: 14.04.2020
Что случилось? По данным отчёта, подготовленного компанией Core Real Estate, съёмщики жилых и коммерческих помещений сейчас находятся в самой выгодной позиции, чтобы торговаться по поводу условий аренды. Несмотря на то, что пандемия коронавируса привела к экономической неопределённости, и многие работодатели сокращают рабочие часы или даже зарплаты, для арендаторов открылись новые возможности, пишет Arabian Business.
Цитата. «Мы продолжаем наблюдать рост числа онлайн-запросов и заявок. Это связано с тем, что съёмщики либо пытаются проверить реальную стоимость аренды аналогичного объекта, чтобы успешно торговаться с собственником, либо хотят переехать, чтобы снизить свои арендные платежи», – говорится в отчёте.
Скидки и бонусы. Учитывая текущие ограничения, связанные с передвижением по ОАЭ из-за вспышки коронавируса, аналитики прогнозируют, что съёмщикам они только добавят преимуществ при согласовании условий аренды.
«Мы также прогнозируем, что в некоторых случаях собственники будут предлагать бонусы, такие как частичная отмена арендной платы, увеличенное количество платежей, продление бесплатных периодов аренды и помощь с расходами на необходимые нужды. Это поможет им поддерживать заполняемость своих объектов», – пишут авторы исследования.
Контекст. По данным отчёта, в первом квартале 2020 года на рынок недвижимости Дубая поступило почти 5000 новых единиц жилья. Таким образом, общий запас жилой недвижимости в эмирате приблизился к 550 000 объектов. Тем не менее, число сделок в годовом исчислении сократилось на 27%, а число запусков новых проектов – на 14%.
- Эпидемия – не помеха: число сделок с недвижимостью в Дубае подскочило почти на 10%
- Арендаторы в Дубае выбирают знаковые жилые районы
- Ни один девелопер Дубая не имеет права устанавливать правила краткосрочной аренды